中國網(wǎng)財經(jīng)7月1日訊 行走在重整路上的金科股份迎重磅利好。

昨日晚間，金科股份發(fā)布公告稱，6月30日，公司與長城國富置業(yè)有限公司(簡稱“長城國富”)簽署《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》。雙方確認，長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體(以下簡稱“投資聯(lián)合體”)作為重整投資人參與金科股份的預重整程序。

(資料圖片僅供參考)

資料顯示，長城國富注冊資本10億元，是中國長城資產(chǎn)管理公司旗下以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)的投資運營平臺。依托中國長城資管不良資產(chǎn)領域的資源和專業(yè)優(yōu)勢，長城國富致力于為企業(yè)提供房地產(chǎn)風險資產(chǎn)化解和價值提升專業(yè)化服務。

主要圍繞三個方面開展合作

根據(jù)框架協(xié)議，長城國富或投資聯(lián)合體主要與金科股份的合作主要圍繞推進資產(chǎn)盤活、重整和戰(zhàn)略整合三個方面展開。具體如下：

一、推進資產(chǎn)盤活。長城國富充分發(fā)揮房地產(chǎn)領域的資源和能力優(yōu)勢，提供必要資金支持，依托金科股份地產(chǎn)開發(fā)、運營、工程管理等專長，推動符合條件且長城國富或投資聯(lián)合體認可的項目公司運營盤活、價值提升，維護各方利益。

二、推進重整工作。長城國富有意向參與金科股份的預重整程序。在長城國富或投資聯(lián)合體被確認為重整投資人、金科股份重整計劃被相關監(jiān)管機構批準并經(jīng)人民法院裁定批準后，長城國富或投資聯(lián)合體將執(zhí)行重整投資協(xié)議和重整計劃。長城國富亦有權自主決定是否與債權人引薦的其他財務投資人組成投資聯(lián)合體投資金科股份。最終投資總額、投資方式及期限、具體持股比例、入股價格、股權和債權資金的切分額度等，根據(jù)盡調(diào)及/或債權人會議表決情況，由雙方協(xié)商并依據(jù)國家相關政策法規(guī)規(guī)定及/或相關審批機構審批及法院確定。

三、推進戰(zhàn)略整合。長城國富通過司法重整成為金科股份股東后，雙方將整合相關產(chǎn)業(yè)鏈資源，打通并深耕產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，在民生地產(chǎn)開發(fā)、智慧物業(yè)服務、科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資運營、文商旅康養(yǎng)地產(chǎn)投資運營、城市更新及保障性租賃住房、多元創(chuàng)新代建及產(chǎn)業(yè)和商業(yè)運營等輕資產(chǎn)業(yè)務發(fā)展、社會不良資產(chǎn)化解等各方面開展全面的戰(zhàn)略合作，形成協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略格局，同時積極轉變發(fā)展方式，打造輕重并舉、租購并重的高質量發(fā)展新模式，并積極探索新的發(fā)展賽道，雙方致力于將乙方打造成為國內(nèi)一流的美好生活服務企業(yè)集團，持續(xù)為雙方、為社會提高價值貢獻。

利用雙方資源整合共享、戰(zhàn)略發(fā)展互補

在“保交樓、穩(wěn)民生”的背景下，各大AMC積極入局出險房企紓困。AMC作為市場運作的機構，在參與紓困過程中會有嚴格的篩選考量，“優(yōu)質不良資產(chǎn)”備受青睞。

以金科股份為例，它不僅自身是深交所上市公司，還是金科服務的戰(zhàn)略協(xié)同股東。該公司深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年，擁有良好的資產(chǎn)質量和扎實的運營開發(fā)能力，項目圍繞“三圈一帶”城市群深耕分布，土地儲備和可售資源充足，核心管理團隊成熟穩(wěn)定。

可以說，金科股份與長城國富在戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務結構、區(qū)域布局等各方面有較大的戰(zhàn)略協(xié)同性、契合度和互補性，雙方開展戰(zhàn)略合作，可實現(xiàn)資源整合共享、戰(zhàn)略發(fā)展互補、促進雙方可持續(xù)發(fā)展。

從出險房企層面來看，已有部分出險房企在引入國資后獲得了一線生機。比如佳兆業(yè)引入中信、招商蛇口、長城資產(chǎn)等央企和AMC合作盤活資產(chǎn)，建業(yè)地產(chǎn)獲河南鐵投入股，華南城引入深圳國資特區(qū)建發(fā)等。

不過，金科股份在公告中提醒投資者，此次簽署的《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》只是雙方的初步意向，合作的各項具體內(nèi)容與細節(jié)，在進入預重整程序后，以雙方正式訂立的重整投資協(xié)議為準。

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